Möjlighet att hyra trevlig verksamhetslokal om 120 kvm. i markplan i Västerort lämplig för mindre produktion och/eller lager med tillhörande kontor och p-platser.
Lokalen har god tillgänglighet med garageportar och två entrédörrar.

Area:
Total lokalyta om 120 kvm. fördelat på Verkstad (90 kvm), kontor, fikarum, toa och dusch (20 kvm).
Uppställningsyta/P-plats om 50 kvm. i direkt anslutning till lokalen.

Fastigheten:
Lokalen är belägen på ett inhägnat område gemensamt med övriga hyresgäster.
Fasad i tegel. Invändiga galler för samtliga fönster.

Byggnadsår: 1967.

Lager/Verkstadsytan:
Lokalen har en öppen yta som idag används som serviceverkstad och lager. Enklare uppfräschning av invändiga ytskikt gjord 2019 Lokalen har en lätt tillgänglig entré samt goda in-och utlastningsmöjligheter via port med dubbeldörrar i markplan. Takhöjden upp till undertak är ca 2,40 m.

Kontorsytan och pentry:
Öppen ljus planlösning med kontor, pentry med bardisk och direktingång/entré. Kontorsdelen rymmer 2-3 arbetsplatser. Pentry med trinettkök, kyl/frys och bardisk. Toa/dusch. Allt renoverat 2019.

Lokalen hyrs ut som en helhet och kan ej delas.

Här finns möjlighet att skapa en optimal lokal för sin verksamhet då enklare justeringar och ändringar är tillåtet efter överenskommelse. Lokalen lämpar sig utmärkt som mindre yrkesbutik och/eller lager i kombination med kontor.

Anslutningar:
Tele, El, Vatten och avlopp (i delad septitank).

Parkering:
I hyreskontraktet ingår p-plats/uppställningsyta om 50 kvm i direkt anslutning till lokalen. det finns även parkeringsmöjligheter på intilliggande gator.

Kommunikationer:
Bergslagsvägen är idag den stora trafikleden i området från vilken man lätt når såväl E18 som E20. Inte långt ifrån fastigheten planeras en av Förbifart Stockholms uppfarter vilket kommer att förbättra tillgängligheten med bil ytterligare. T-bana går till Johannelunds T-banestation och Vällingby Centrum där många busslinjer passerar. Busslinje 116 Spånga stn.- Vällingby C. med hållplats Ullvidevägen 250 m. från fastigheten.

Närservice/Omgivning:
Gångavstånd till Vällingby Centrum och dess gedigna utbud av restauranger, caféer, butiker med mera. Coop, Willys, Björnbodahallen med bankomat och lunchrestaurangen Stockholm Mat. Post/paket in/utlämning på Siktgatan samt bra serviceutbud i Hässelby Centrum.
Rogivande natur men fina promenadstråk via Grimsta skogsområde ner till Mälaren och Kaananbadets vackra grönområden med både motionsspår och utegym.

Kontrakttid:
Tillsvidare med 6 månaders uppsägningstid och ett års förlängning.
Sedvanlig kreditprövning.

Tillträdesdatum:
Enligt överenskommelse.

Övrigt:
Lokalen lämpar sig inte för bilhandel eller bilverkstad. Fastighetsägaren har fri prövningsrätt. Vänligen respektera fastighetsägarens önskemål om att all kontakt skall tas via mail.

Vid intresse maila till [xxxxx]

[xxxxx] förvaltar och hyr ut mark och lokaler lokalt i Vällingby samt lagerplats för gods i Enköping.